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從“微更新”升級成“微基建”

2020-08-29 12:13

蘇報訊(駐昆山首席記者 朱新國 通訊員 許曉明)“以前這里亂糟糟,現在走進小區,就像置身漂亮的園林,心情特別愉快!”在昆山樾城小區住了20多年的何曼麗興奮之情溢于言表。如今在昆山,像樾城小區這樣的老舊小區正華麗轉身,昆山市住建部門針對老舊小區進行“菜單式”改造,以改善老百姓居住條件為抓手,致力提高老百姓的生活品質。

视频app到2019年底,昆山市中心城區的老舊小區累計改造完成176個,建筑面積651.31萬平方米,惠及居民59000余戶。2019年成功創建省級宜居示范區1個、蘇州市級宜居示范區1個。

“今年,昆山正在實施改造老舊小區13個,涉及房屋499棟,惠及居民7770戶,并積極推進中華園省級宜居街區建設,為老舊小區改造闖出新路,為打造宜居城市注入新動力。”昆山市住建局局長王衛東說。

因為老舊小區改造的特殊性,目前改造資金來源相對單一,以政府出資為主,市場參與較少。為了有效破解這個“卡脖子”難題,昆山在全省率先引入社會資金和金融資金,共同參與到老舊小區的改造中來。建于2003年的中華西村是動遷小區,如今,小區內的配套設施已經無法滿足居民需要,存在下雨積水、下水道不暢、停車位緊張等突出問題。

视频app為減輕資金壓力,昆山市住建部門通過引入金融機構支持,獲得銀行4500萬元融資款,中華西村成為全省首個放貸成功的老舊小區項目。注重空間治理、社會治理與城市更新,在社區層面實現“三位一體”,改造后的老舊小區面貌煥然一新,小區房價和二手房交易量雙雙創造“歷史新紀錄”。

视频app值得一提的是,昆山市在老舊小區改造中推出了“菜單式”內容,包括了房屋修繕出新、基礎設施改造、公共設施配套、環境整治美化等10項重要內容。該創新模式在昆山逐步推廣,從修修補補式的、偏重硬件的“微更新”,升級迭代為系統化、現代化、人性化的“微基建”。同時,改造中著重發掘小區的歷史文化底蘊,盡可能將相關歷史文化要素鑲嵌到區內各個景點中,讓居民在改造后的小區中接受歷史文化熏陶。

“到‘十四五’期末,昆山將全面完成中心城區老舊小區更新改造。”王衛東說,老舊小區改造既是民生問題也是發展問題,我們將進行系統性更新和品質營造,以充分滿足廣大居民生活“最后一公里”的迫切需求,打造“住有宜居”的昆山樣板。