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關注!杭州“十四五”規劃出爐,這些內容和房產息息相關

2021-02-11 13:43

  浙江在線-住在杭州網2月9日訊(浙江在線記者 王彬)近日,《杭州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》發布。

  未來5年杭州怎么干,這一篇《綱要》可以說是指明了方向。

视频app  記者梳理了《綱要》全篇,發現里面有很多內容,都或多或少與房產有相關性,一起來看看吧!

  杭州云城、未來社區、房住不炒等

  這些內容被重點提及

视频app  1. 成功舉辦2022年杭州亞運會和亞殘運會,全力打造凸顯“中國特色、浙江風采、杭州韻味、精彩紛呈”的體育文化盛會,實現“辦好一個會、提升一座城”。

视频app  2. 持續推進資源要素市場化配置改革,全面落實市場準入負面清單制度,創新土地、能源、環境容量、水資源等要素市場化配置方式,做大做強杭州產權交易所等公共資源交易平臺。持續盤活存量建設用地,加快低效用地改造提升,完善“云上供地”等要素保障舉措。

  3. 持續推進“5433”綜合交通大會戰,推進航空港、鐵路港、公路港、內河港、信息港“五港聯動”,實施“六鐵、四高、兩樞紐、兩環線”等重大交通項目,完善綜合交通大通道、綜合交通樞紐和物流網絡,暢通城市交通微循環,率先建成省域、市域、城區3個“1小時交通圈”。

  4. 按照“多中心、網絡化、組團式、生態型”的原則,加快構建“一核九星、雙網融合、三江綠楔”的新型特大城市空間格局。

  5. 推動“東整、西優、南啟、北建、中塑”迭代升級,精心打造杭州云城、三江匯未來城市先行實踐區、錢江新城二期、錢江世紀城、會展新城、大城北等城市重點功能區塊。

  6. 做大做強臨空經濟示范區,建成杭州大會展中心,探索建設數字自由貿易試驗區,爭取舉辦全球數字貿易博覽會,打造全球數字貿易中心。

  7. 高水平推進之江文化產業帶、錢塘江詩路文化帶建設,大力發展數字文化產業,推動文化產業數字化轉型,壯大數字內容、數字音樂、動漫游戲、影視創作、創意設計、現代演藝等優勢行業,扎實推進國家文化和科技融合示范基地建設。

  8. 大力推進“產城融合、職住平衡、生態宜居、交通便利”的郊區新城建設,加快城市優質資源向郊區新城拓展,引導城市核心區過度密集區塊人口向郊區新城疏散、城市新流入人口向郊區新城集聚,有效遏制城市單體規模無序蔓延,形成“眾星拱月”的組團式發展形態。

视频app  9. 充分發揮軌道交通先導作用,大力推進TOD開發模式,引導產業和人口向交通廊道和樞紐節點集聚。

视频app  10. 加快規劃建設杭州博物館、杭州美術館、中國印學博物館、杭州音樂廳、杭州文化國際交流中心等文化設施,力爭打造更多文化新地標。

  11. 加大市域教育統籌力度,進一步完善城鄉教育布局規劃動態調整和優化機制,穩妥推進產業園區嵌入式幼兒園試點,深化新名校集團化戰略,促進優質教育資源跨區域層級共建共享。

视频app  12. 堅持“房住不炒”定位,嚴格實施新建商品住房價格穩控和房地價聯動機制,精準調控促進房地產市場平穩健康發展。加強住房租賃監管,進一步規范市場秩序。

  13. 高質量實施老舊小區改造,加快回遷安置和拆后土地利用,推動物業管理提質增效,擴大既有住宅加裝電梯和二次供水改造覆蓋面,加快未來社區建設。推動城鄉房屋安全隱患排查和整治,保持農村困難家庭危房“動態清零”。

  交通投資5000億、老舊小區改造900個

  地鐵四期統籌推進,加快大城北有機更新

  基于以上內容,我們重點選取交通、杭州重點發展區塊以及房地產市場發相關內容,進行延伸和解讀。

视频app  先來看交通方面,“六鐵、四高、兩樞紐、兩環線”中,兩樞和兩環線紐值得聚焦。

视频app  “兩樞紐”分別為高標準建設蕭山機場樞紐及杭州西站高鐵樞紐,提升杭州國際門戶樞紐地位。“兩環線”是指全面建成杭州都市圈高速公路環線、貫通杭州中環。

视频app  杭州還會啟動實施“打通斷頭路三年行動”,全面打通26條公路斷頭路和78條城市斷頭路。全面建成京杭運河二通道、下沙作業區,加快建設現代化內河港,實現與長三角世界級港口群的江海河聯運。

视频app  對于杭州市民最為關心的地鐵,市交通運輸局的回應是,加快推進城市軌道交通三期建設,統籌推進四期規劃建設,持續優化常規公交線網,深化軌道、公交、慢行“三網融合”,全面構建“軌道上的杭州”。

视频app  據悉,未來五年,杭州重大交通基礎設施投資預計超過5000億元。預計十四五末,杭州將率先建成省域、市域、城區3個“1小時交通圈”。

视频app  杭州重點發展區塊方面, 云城、三江匯、錢江新城二期、錢江世紀城、會展新城、大城北等都被提及。

  利好云城的市一云城院區,利好三江匯的之江文化產業帶等,都在謀劃鋪展開來。還會促進地下空間高質量綜合利用,加快錢江世紀城、望江新城、連堡豐城一期等重點區域地下空間綜合開發,打造國土空間立體開發示范區。

  加快大城北有機更新,全面補齊市政設施與公共服務短板,建設杭鋼工業遺址綜保項目等“十大標桿項目”,優化提升產業發展平臺,建成世界級工業遺存改造樣板。

视频app  這也可以看出,未來五年,杭州在區域建設層面的主攻方向。對于購房者來說,緊盯這些地方置業,也大概率能享受更大的城市紅利。

  值得一提的是,《綱要》也有一些和房產直接相關的內容,比如老舊小區改造、房地產調控等。

  據悉,“十四五”期間,杭州將新增停車泊位40萬個,完成900 個老舊小區改造。

视频app  房地產調控方面,過去一年,我們看到了杭州的努力,連出新政,護佑剛需,遏制炒房。未來五年,杭州還將堅持“房住不炒”定位,嚴格實施新建商品住房價格穩控和房地價聯動機制。